利用に向いている方や注意点をご紹介

不動産を売却する際に「仲介」と「買取」で悩まれる方は少なくありません。仲介とは、不動産会社に売却を依頼し、第三者の買主を探してもらう売却方法。一方、買取は、不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法を指します。
仲介での売却だけでなく買取で売却したほうが良いケースもあり、後悔しない取引をするにはどちらが自分に向いているかを判断しなくてはいけません。

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即時買取とは

即時買取とは、買取価格の交渉が終了次第、不動産会社に即座に買い取ってもらうことを指します。

  • 即時買取のメリット

    ・すぐに買い取ってもらえる
    ・売却活動が不要
    ・周囲に知られないうちに売却できる

  • 即時買取のデメリット

    即時買取では、相場価格よりも低くなってしまうというデメリットがあります。

不動産買取から入金までの期間

実際に不動産買取で入金までにかかる期間は約1週間~1カ月です。売却の相談を行い、そのままスムーズに話が進めば1週間程度で手配が完了し、口座に入金されます。具体的には、不動産の査定で現地を確認し、役所や法務局などで現在の法規制、インフラ状況なども調査します。そのため、査定が完了するまでに約3~5日かかります。

不動産買取が向いている方の特徴は?
こんな人におすすめ

不動産会社に直接買取ってもらえるため、交渉が完了次第すぐに現金を受け取れます。
一般的な売却の場合、不動産会社に仲介を依頼して買い手を見つけてもらう必要があります。
そのため、買い手が見つかるまで売却できずに売却時期が不透明なこともあります。
不動産会社に直接買取ってもらうことで、買い手を見つける手間が省け、売却までの期間が短く済みます。

  • 現金がすぐに必要な人

  • 売却活動に時間をかけられない人

  • 仲介手数料などの費用をかけたくない人

不動産買取の注意点


  • 必ず複数の不動産会社に査定依頼をする

  • 「即時買取」と「買取保証」を使い分け

  • 売却時に住宅ローンを完済する必要がある

  • 買取でも売却費用がかかる

まとめ

滋賀県大津市で不動産売却は株式会社パートナーズエステートにご相談ください

家を即金で早く売却する方法を解説しました。
すぐにでも現金が必要であれば、不動産会社に直接買取りしてもらいましょう。
売却価格が相場より安くなる可能性が高いですが、仲介で売却するよりも手間がないのでスムーズに売却できます。
即金で売却する方法は、メリットとデメリットがありますので理解してから売却活動を始めましょう。
大津市エリアの不動産購入と売却なら株式会社パートナーズエステートにお任せください。
不動産買取や無料売却査定、空き家や空地相談など幅広く提案が可能です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

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納得のいく価格でスムーズに不動産をお売りいただくため、まずはしっかりとご相談と査定を承っております。それぞれのケースに応じた売却方法をご提案し、必要な手続きをトータルサポートいたします。地域に根差した安心のサービスを心掛けております。

株式会社パートナーズエステートのこだわり

素早く丁寧に大津市で不動産に関する相談と手続きに対応

地域に根差したフットワークの軽さから迅速な不動産売却

域密着型のサービスを提供し続け、15年以上のベテランスタッフがお客様の不動産売却をサポートいたします。長年の経験を基に、仲介と買取の両方を承り、それぞれのご要望に応じた売却方法をご案内します。例えば、土地と併せて相続した戸建ての価値を計りたいときや住み替えのためにご自宅を早々に現金化したい場合など、多岐にわたるケースに臨機応変に対応いたします。

不動産の取引では大きな金額が動くため、税金の問題も無視できません。また、離婚や相続などが関わる際は、更に複雑な手続きや注意が必要な場合もございます。そこで、幅広い分野の方とのネットワークを活かし、必要に応じた他業種の専門家とも連携しながら、法令順守の取引をお手伝いしてまいります。地元の不動産情報と人脈に基づく安心のサービスを心掛けております。

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