近隣トラブルのある不動産は環境的瑕疵に該当するため、告知義務が必要です。
告知義務は法律で定められており、売主がトラブルの存在を知りながら告知せずに売却した場合、後に契約不適合責任を問われるリスクがあります。買主の居住に影響を及ぼす可能性があるトラブルは告知する必要があるので注意が必要です。

近隣トラブルが未解決の状態で不動産を売却する場合、売却価格への影響が懸念されます。また、買主は瑕疵のある不動産を避ける傾向にあるため、なかなか買主が見つからないケースも少なくないです。 さらに、未解決で売却すると損害賠償請求や契約解除のリスクが生じる可能性があるため、事前にトラブルを解決することが望ましいです。

近隣トラブルがある不動産の売却を検討する際、先述したように問題を解決することが望ましいです。 しかし、解決が難しい場合は、不動産会社へ買取を依頼するのが有効な手段となります。 買取は訳あり物件であっても比較的スムーズな売却が叶い、契約不適合責任も免責することが可能です。