不動産売却時の必要書類とは?
不動産売却を検討されている方のなかには「何から準備をすればよいか分からない」と困っている方もいるのではないでしょうか? また、不動産の売却時と決済・引渡し時とでは必要書類が異なります。準備に時間がかかる書類もあるため、事前に把握しておくことで、売却の手続きをスムーズに進めることができるでしょう。 初めから全ての書類が手元にそろっていればよいのですが、そろっていない場合は取得しなければいけません。加えて、書類のなかには、取得するまでに時間がかかるものがあるため、できる限り早めに準備しておくことをおすすめします。
査定依頼前に準備する書類
物件の査定依頼前に準備しておく方がよい書類は、以下の通りになります。
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登記済権利証、もしくは登記識別情報
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固定資産税、都市計画税納税通知書の写し
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固定資産評価証明書
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物件の間取り図、設備の仕様書、パンフレット
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土地測量図や境界確認書
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マンションの管理規約・使用細則
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リフォーム済みの場合は、リフォーム内容と実施時期
不動産会社と媒介契約を結ぶ前に準備する書類
不動産会社と媒介契約を結ぶ前に準備する書類
仲介を依頼する不動産会社と媒介契約を結ぶ際に必要な書類です。訪問査定などで依頼する不動産会社が決まったら準備しましょう。
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本人確認書類
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ローン残高証明
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建築確認申請書、確認済証、検査済証
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物件の間取り図、設備の仕様書、パンフレット
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耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書(該当する場合のみ)
売買契約を結ぶ前に用意するもの
売買契約を結ぶ前に用意するもの
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本人確認書類
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印鑑証明書、実印
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マンションの管理規約・使用細則
決済(引渡し)の前に用意するもの
決済(引渡し)の前に用意するもの
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登記済権利書、または登記識別情報
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本人確認書類
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印鑑証明書
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住民票
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抵当権抹消書類
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通帳・キャッシュカード
まとめ
不動産売却に関する書類にいても大津市の株式会社パートナーズエステート
不動産売却に関する書類は、多岐に渡ります。
また、資料のなかには役所で取得する必要があったり、保管している書類を見つけ出したりするのには時間がかかる場合もあるでしょう。スムーズに売却を進めるために、売却を検討し始めたら、必要書類があるかチェックしたり、少しずつそろえたりする準備を始めることをおすすめします。
購入した当時の書類などは、しまい込んでしまっていて、必要になった時にすぐ用意できないこともあるでしょう。
売却前にあらかじめ揃えておくと、スムーズに売却を進められるため、計画的に準備をしておきましょう!
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住所 | 〒520-0243 滋賀県大津市堅田1-6-27 Google MAPで確認する |
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077-563-0128 |
FAX番号 | 077-571-0381 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇 |
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不動産の取引では大きな金額が動くため、税金の問題も無視できません。また、離婚や相続などが関わる際は、更に複雑な手続きや注意が必要な場合もございます。そこで、幅広い分野の方とのネットワークを活かし、必要に応じた他業種の専門家とも連携しながら、法令順守の取引をお手伝いしてまいります。地元の不動産情報と人脈に基づく安心のサービスを心掛けております。
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