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物件調査とは？

不動産会社は物件調査をおこないますが、具体的にどのような点を見られるのかが気になる方もいるでしょう。

物件調査の内容や種類、流れについて解説します。

物件調査とは？

物件調査とは不動産を売却するにあたって法規制や道路付け、周辺の状況、インフラ設備の状況などを詳しく調べることを指します。
不動産会社がおこなう物件調査は役所調査、法務局調査、市場調査、取引事例調査、現地調査、ライフライン調査の6種類です。
物件調査の種類

売却する不動産が土地や一戸建ての場合は隣地との境界線、埋設物の有無、近隣の建物など、周辺環境のチェック。一方、マンションでは部屋の現況にプラスして共用スペースやゴミ収集場所の状態などの条件が記載された管理規約などを調査します。

まとめ

物件調査とは法規制やインフラ設備などを調べる調査で役所調査、法務局調査、市場調査、取引事例調査、現地調査、ライフライン調査の6種類があります。
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