素早い現金化が可能

不動産会社への即金買取を利用するした場合、仲介買取に比べてすぐに現金化ができます。
仲介買取は売却に最短でも数ヶ月がかかります。
不動産会社を見つけることができ、査定額に納得が得られれば即金化が可能です。

 仲介手数料がかからない

売却にあたり、不動産の仲介買取を利用すると、不動産会社に対して販促活動を依頼するための仲介手数料を支払う必要があります。
しかし、不動産会社へ直接売却するため、この仲介手数料を支払う必要がありません。

売却情報が周囲に公表されない

即金買取では不動産情報が公表されないため、周囲に知られて噂が立つなどの心配がいりません。
仲介での売却では、一般の買主を探すために物件情報誌やインターネット上に不動産情報が掲載されます。
即金買取は不動産会社へ直接売却するため、不動産情報として公開されません。

契約不適合責任を負わない

本来、仲介での売買を選択した場合、契約不適合責任が課されます。
即金買取では不動産会社に責任も委譲されるため、その後の対応に追われません。

相場より売却価格が安くなる

即金買取では仲介で売買される価格より6〜8割程度の価格になります。
物件の状態が悪く、老朽化が思いのほか進んでいたり、立地が悪い場合は売却価格がさらに安くなってしまい、場合によっては買い取ってもらえない場合もあります。

買い取ってくれる業者が見つかりにくい

物件の状況によっては、買い取ってくれる不動産会社が見つかりにくいことも考えられます。
物件の築年数、周辺の立地状況を加味して買取が難しいことがあります。
不動産会社側も不良物件を抱えるわけにはいかないため、売買には慎重になります。

適正価格の判断が難しい

基本的に即金買取の場合は、売り物件の価格が不動産会社の言い値で買取を進められることになります。
提示された価格が適正なものなのか、判断が難しいです。
複数の不動産会社に見積もりを依頼し、自身で調べた情報も含めて相場感を確認しましょう。
不動産会社の担当者に価格の根拠を説明してもらうのも大切です。