事故物件とは、過去に事件・事故・火災などが起こったことで、買主に心理的な抵抗が生じやすい物件を指します。
外見上は問題がなくても、心理的瑕疵（かし）が理由で市場価値が下がってしまう物件が該当します。
事故物件を売却する際には、通常の不動産取引よりも注意すべき点が多く存在するため、まずは 事故物件の定義や種類を正しく理解することが重要 です。

事故物件の売却には 告知義務 があり、買主へ事実を伝える必要があります。
・告知を怠ると、 損害賠償請求 や 契約解除 のリスクがあります。
・事故物件であることを隠して売却した場合、 契約不適合責任を問われる可能性 があります。
トラブルを防ぐためにも、誠実な情報提供が欠かせません。

大津市で不動産売却を検討されている方は、株式会社パートナーズエステート にぜひご相談ください。
・不動産買取
・無料売却査定
・空き家・空地のご相談
・訳あり物件・事故物件の売却サポート
地域に密着した専門スタッフが、最適な売却プランをご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。