空き家の管理の注意点について
以下の項目についてチェックしてください
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換気:湿気が溜まると家を腐らせる原因となるため、定期的に換気をして湿気を逃がしましょう。
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通水:水道を使わずに放置すると水道管が錆びて破裂する可能性があります。月に1度は通水をして水道管に新しい水を送り込みましょう。
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掃除:室内だけでなく庭の手入れもしましょう。庭は放置すると雑草が生い茂り、害虫が発生するなど近隣に迷惑をかけることになります。
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補修:屋根や壁などが崩れないように補修しましょう。
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固定資産税の納税:空き家であっても、土地と家屋には固定資産税が課税されます。
空き家の管理方法
空き家を放置すると、資産価値の低下や特定空家に指定されるなどのデメリットがあります。
また、行政から指導が入ったり強制的に解体されてしまったりする可能性もあります。
• 解体・売却・譲渡
• 隣家にもらってもらえないか交渉する
• 自治体への寄付を検討する
• 更地にして相続土地国庫帰属制度を活用する
まとめ
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空き家を相続すると、今後の管理をどうするかといった点を一番に考えなければいけません。
空き家を所有すると費用面や管理面でさまざまな悩みを抱えることになるでしょう。
空き家は、自らが管理する方法のほかにもさまざまな活用方法がありますのでこの記事を参考にしてもらえると幸いです。
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