①空室リスク
入居者がいない期間は収入が発生しません。特に需要の低い立地では長期間空室になる可能性があります。

②家賃滞納リスク
入居者が家賃を支払わない場合、収益が止まるだけでなく督促や法的対応が必要になることもあります。

③修繕・老朽化リスク
建物は年数とともに劣化します。外壁・屋根・給湯器などの修繕費が高額になるケースもあります。

④流動性が低い

株式と違い、不動産はすぐに売却できません。売却まで数か月以上かかることもあります。

⑤災害リスク

地震・台風・水害など自然災害により資産価値が下がる可能性があります。

⑥物件選びの失敗リスク

立地調査や市場分析が不十分だと、需要の低い物件を購入してしまう可能性があります。

⑦持ち出し資金増加リスク

帳簿上は利益でも、税金・修繕費・管理費などで手元資金が減るケースがあります。

⑧金利上昇リスク

ローン利用時は金利上昇により返済額が増え、収益性が悪化する可能性があります。

不動産投資は、長期にわたって安定した収益を得られるなど、さまざまなメリットがありますが、

同時にデメリットや気を付けたいリスクもあるため、不動産投資についてよく理解することが大切です。

大津市エリアの不動産購入と売却なら株式会社パートナーズエステートにお任せください。

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