買取保証では、事前に売却期限と売却価格を設定するため、スケジュールや予算を組みやすい点がメリットです。
売却期限が決まっていれば「いつ売れるんだろう」と不安になったり、不必要に値下げして損をしたりする心配もありません。
また仲介の売却活動中に成約に至れば、買取を利用するよりも多くのお金を手に入れられるでしょう。

不動産会社に仲介を依頼して成約に至った場合、仲介手数料を支払わなければなりません。
仲介手数料には上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は「売却価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。
一方で買取保証は不動産会社との直接取引のため、仲介手数料はかかりません。
仲介手数料は売却費用の中でも大きな割合を占めるので、それが不要になると大幅な節約になるでしょう。
ただし、仲介の売却活動中に成約に至った場合は、一般的な仲介と同様に仲介手数料が発生します。

契約不適合責任が免責になる点もメリットの1つです。 契約不適合責任とは、引き渡した不動産が契約内容と適合しない場合に、売主が負う責任のことです。 最悪の場合、損害賠償を求められることもあるので、売主にとっては大きなリスクとなります。 契約不適合責任は個人の買主に対して負うものであり、不動産会社が買い取る場合は免責になるケースがほとんどです。 物件を引き渡した後に問題が見つかったとしても、不動産会社から補修費用や損害賠償を請求されることはありません。 「物件に欠陥が見つかったどうしよう」と不安にならずに済むのは、買取の大きなメリットといえるでしょう。

買取保証を付けるには、不動産会社と専属専任媒介契約を結ぶ必要があります。 専属専任媒介契約は3種類ある媒介契約の1つで、特定の一社だけに仲介を依頼する契約です。

買取保証を利用する条件として、売却する物件の需要が高いことも挙げられます。 再販時に需要が見込めない物件は、不動産会社に依頼しても買取保証を利用できない可能性が高いです。